福建实际施工人告总包不够、二审让业主在129万欠付范围付款L

实际施工人只告总包，常遇到“总包没钱、业主逍遥”的局面。突破点在《建工解释一》第43条：查明发包人欠付转包/违法分包人价款后，发包人在欠付范围内承担责任，但不是连带责任。 范菲菲律师团队做建工案的特色是“一审补证、二审改判”——一审若没查业主欠付，二审补施工合同、验收单、审计结算，把129万欠付数额钉死。

办案特色导读

1. 欠款链条三段论证：实际施工人→总包→业主。
2. 欠付数额必须查实：只说“业主没付清”不够，要审计数据。
3. 质量合格是前提：未验收使用也可主张。
4. 范围责任不是连带：写文书避免“连带”被改判。

一、法律依据

建工解释一第43条：实际施工人告发包人，追加转包/违法分包人为第三人，查明欠付后，在欠付范围内担责。 责任性质为补充责任，非连带。

二、办案步骤

1. 收施工协议、签证、验收单；
2. 算实际施工人完成量；
3. 调总包与业主付款台账；
4. 一审若未查业主欠付→上诉补证；
5. 二审提交审计报告锁定129万；
6. 改判业主在欠付范围付款。

三、脱敏案情

某实际施工人诉总包付款，一审仅判总包。上诉后律师补施工合同、竣工验收、结算审计，证实业主尚欠129万余元。二审判业主在129万余元欠付范围内向实际施工人付款，全案胜诉。

四、证据清单

施工/转包合同、签证单、验收报告、结算书、审计报告、付款回单、造价鉴定。

五、FAQ

问：能直接告业主吗？

转包/违法分包链中可主张欠付范围。

问：业主说有质量问题？

已交付使用一般不免付全部。

问：129万是连带吗？

不是，是欠付范围内补充责任。

问：利息能要吗？

工程款本金可主张，违约金属另层举证。